Etudes géotechniques de la zone à aménager

par moneta22 | Publié le 9 décembre 20223 février 2023

Etudes géotechniques de la zone à aménager. La construction d’un immeuble résidentiel consiste en de nombreux processus divers et souvent parallèles. Certains d’entre eux sont liés au lieu de construction – un terrain à bâtir, d’autres concernent la mise en œuvre d’une conception architecturale. Chaque investisseur commence par une analyse des conditions physiques du terrain sur lequel la maison sera construite. Elle doit prendre en compte de nombreuses caractéristiques : l’emplacement du terrain, l’angle, la teneur et la composition du sol, le niveau de la nappe phréatique.

Quand réaliser des études géotechniques ?

Le sous-sol est une partie importante du bâtiment. Si l’investisseur envisage de construire un sous-sol, il doit être sûr que cela sera possible et que les conditions de l’eau et du sol n’excluront pas ces projets. Il n’est pas rentable de construire un sous-sol si l’on sait que la nappe phréatique atteint un niveau élevé dans un sol donné. Le contrôle de ces terres nécessite des mesures particulières et est coûteux. Les relevés géotechniques, qui visent à examiner la teneur du sol et des eaux souterraines, peuvent également montrer que le sol de la parcelle est imperméable, ce qui fait qu’une couche d’eau reste à la surface du sol. La seule solution à ce type de problème est le drainage de la zone.

Que comprend la recherche géotechnique?

Les études géotechniques seront plus fiables lorsqu’elles seront réalisées exactement aux endroits où les bâtiments doivent être érigés, à l’intérieur de leurs murs extérieurs. C’est dans cette partie de la zone que le forage est effectué. Une délimitation précise de la zone d’étude est nettement moins onéreuse que des relevés de terrain, ne serait-ce que parce que chacun des puits est bien justifié et peut se faire beaucoup moins cher. Si l’investisseur ne sait pas encore où se situera l’objet sur la parcelle, le géotechnicien réalise des forages sur la surface de toute la parcelle. Grâce à cela, il est en mesure de déterminer l’emplacement optimal des fondations du bâtiment. Sur la base de la recherche, le géotechnicien prépare des documents géotechniques pour l’investissement, qui comprendront :

des informations décrivant les types de sols du sous-sol de la parcelle
description de leur disposition mutuelle et des paramètres géotechniques
indiquant quelles parties du sol sont porteuses et lesquelles ne le sont pas
mesure de la profondeur de l’occurrence des eaux souterraines
l’impact des eaux souterraines sur les fondations du bâtiment et sur le déroulement des travaux de terrassement
conclusions et recommandations basées sur des recherches concernant l’emplacement de la fondation du bâtiment

Les études géotechniques sont-elles obligatoires et vaut-il la peine de les commander ?

La loi sur la construction n’exige pas de recherche géotechnique inconditionnelle de la zone pour le développement résidentiel. Ce n’est pas l’investisseur, mais le concepteur d’un ouvrage ou d’une installation donnée qui décide s’il est nécessaire de les réaliser. Cependant, le règlement du ministre des transports, de la construction et de l’économie maritime de 2012 indique clairement l’obligation d’effectuer ces tests. Par conséquent, ces dispositions sont traitées différemment selon la région du pays.

Avantages de la recherche géotechnique

Cependant, du point de vue de l’investisseur, la recherche géotechnique lui apporte beaucoup d’avantages. En indiquant le meilleur emplacement pour l’installation, l’investisseur réduit le coût de construction d’une maison. En fonction du nombre de forages, il reçoit un avis géologique plus précis. Habituellement, un nombre minimum de trois forages est utilisé dans les coins de la future structure et à l’intersection de ses diagonales. Si la maison a un sous-sol, des forages sont effectués jusqu’à 6 m de profondeur, et dans le cas d’un bâtiment sans sous-sol, une profondeur de forage allant jusqu’à 3 m est utilisée.

La décision de commander des recherches géotechnologiques protégera l’investisseur des problèmes potentiels qui pourraient survenir lors de l’exploitation de l’installation, tels que la fissuration des murs, l’effondrement des fondations ou l’apparition d’humidité dans la maison. La fondation d’un bâtiment dans une zone inconnue, sans vérification de sa structure, peut entraîner des erreurs de construction irréversibles.

Recherche géotechnique sur le terrain et en laboratoire

Chacune des études incluses dans l’analyse approfondie du site est soumise au contrôle des organismes de tutelle compétents. La portée des tests géotechniques du chantier de construction comprend des tests sur le terrain et des analyses en laboratoire, notamment :

- - mesure de la nappe phréatique et de la chimie de l’eau
  - analyse de la composition chimique du sol, détermination du taux de carbonate de calcium
  - analyse du sol pour la présence de composés organiques et le degré d’agressivité par rapport au béton
  - inspection visuelle des échantillons
  - détermination du degré de plasticité et de l’indice de compactage du sol

Sécurisation de la zone après analyse du sol

Les relevés géotechniques de sol étant très invasifs et affectant fortement la structure du terrain, il est de la responsabilité de l’entreprise réalisant l’analyse de sol de le remettre dans l’état d’avant le début des recherches. À cette fin, les sites de forage sont soit remblayés avec des matériaux précédemment excavés, soit, si la zone de la future construction est de faible cohésion, on utilise du lactate d’argile contenant de la compactionite. Enfin, nivelez la surface et, si nécessaire, semez-y de l’herbe.

Les services géologiques sont fournis par des entreprises spécialisées dans ce domaine de services. Les employés qui effectuent des mesures et des analyses de sol doivent posséder les qualifications pertinentes.